Tuinstraat 9, Bodegraven

NIEUW IN DE VERKOOP! Wil je verhuizen zonder te klussen? Dat kan!

OPEN HUIS OP DINSDAG 5 NOVEMBER (VOL) EN DONDERDAG 7 NOVEMBER (VOL). EXTRA MOMENT, VRIJDAG 8 NOVEMBER VAN 14:00 UUR TOT 16:00 UUR. GRAAG AANMELDEN VIA FUNDA OF PER E-MAIL.

Moderne en speels ingedeelde kwadrant-woning met 4 slaapkamers, een ruime zonnige tuin en mogelijkheid voor een dakterras is gelegen in een rustige buurt en kindvriendelijke omgeving waar uw kinderen met plezier op kunnen groeien.

Door de rechte vormen van deze eengezinswoning zijn er vier prima slaapkamers. 3 slaapkamers op de 1e verdieping en nog een ruime slaapkamer op de 2e verdieping met de mogelijkheid om daar nog een dakterras te creëren waar u de gehele dag van de zon kunt genieten.

Begane grond:
Praktische en royale voortuin met stenen berging voorzien van elektra.
Entree, hal met garderobe en meterkast, geheel betegelde toiletruimte met vrij hangend closet, trapopgang naar eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. Sfeervolle woonkamer met veel lichtinval, praktische trapkast/voorraadkast en openslaande deuren naar de nagenoeg rondom gelegen tuin. De woonkamer is voorzien van een massief beuken parketvloer van Junckers. De open keuken met mechanische ventilatie beschikt over diverse inbouwapparatuur waaronder een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, oven, koelkast en 1,5 spoelbak.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De moderne, geheel betegelde badkamer, is voorzien van mechanische ventilatie, een ruime douchecabine, dubbele wastafel, handdoekradiator en toilet met vrij hangend closet. Twee ruime slaapkamers en een kleinere met aan beide zijden kasten die eventueel weg te halen zijn voor meer ruimte.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereikt men de zolderverdieping. De vierde slaapkamer heeft een schuifkastenwand waarin onder andere de aansluitingen voor wasmachine en wasdroger, HR CV-unit en MV-unit (recent vernieuwd) netjes zijn weggewerkt. Vanuit de slaapkamer kunt u naar buiten waar de gelegenheid bestaat om een heerlijk dakterras te realiseren.

Tuin:
De grote nagenoeg rondom het woonhuis gelegen tuin is gesitueerd op het zuidwesten en biedt veel privacy.
Bodegraven is een dorp gelegen in het Groene Hart en kent alle voordelen van een levendig dorp. Het verenigingsleven is groot en zeer toegankelijk. Omdat u aan de rand van het centrum zit zijn winkels, scholen, het station en het zwembad op loopafstand en vergeet niet dat Bodegraven zeer centraal gelegen is en dus haar uitvalswegen naar de A12 en de N11 binnen een paar minuten te bereiken zijn.

"De vraagprijs betreft een bieden vanaf prijs"

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1990
- Perceeloppervlakte: 152m²
- Woonoppervlakte: 97m²
- Inhoud 358 m³
- Schilddak en berging volledig vernieuwd en voorzien van nieuwe laag bitumen (2020).
- Kozijnen en buitenschiderwerk geschilderd in mei 2020, glaslatten op zolderetage vervangen.
- Bouwjaar cv ketel 2010 en is jaarlijks onderhouden door een gecertificeerd bedrijf.
- Goed onderhouden, leuke, speelse, woning met heerlijke tuin.
- Op loopafstand van het centrum, restaurants, scholen, openbaar vervoer en uitgaansgelegenheden.

Nieuwsgierig geworden? Maak dan snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging tijdens de kijkdagen en ervaar hoe fijn het wonen hier is!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.